Station de lavage auto self-service

Généralités

Le lavage en self-service connait depuis plusieurs années un développement important qui a amené une multiplication des offres de fabricants.

Certains réseaux de franchise vous promettent des résultats mirifiques, mais la réalité est bien différente et un centre en self n'est pas facile à rentabiliser, si l'on se fie aux bilans des sociétés exerçant cette activité (même si toutes les recettes ne sont pas toujours déclarées).

Idée reçue : avec un self, pas besoin de personnel ... Alors, comment faites-vous pour expliquer au gens comment s'en servir, pour que la piste soit toujours propre, pour réparer immédiatement les petits problèmes, les fuites, etc ?
Ne croyez pas qu'il vous suffit de passer prendre la monnaie le soir.
Pour rentabiliser le technicien, 2 solutions : vous avez déjà un garage ou vous avez d'autres centres de lavage.

Cette activité sera plus rentable si vous avez plusieurs centres, et s'ils ont un nombre de pistes important (si le potentiel client est là, bien entendu).

Avant de vous lancer ans cette activité, prenez le temps de bien peaufiner votre projet.

Réglementation

Si la mise en place d'un portique ou d'une armoire ne nécessite pas de permis de construire, par contre celui-ci est indispensable pour la création d'un centre de lavage multipistes avec boxes.

N'omettez pas de :
- faire les déclarations de travaux réglementaires
- vous renseigner sur les conditions locales d'évacuation des eaux usées

Demande de Permis de construire, pièces nécessaires :
- promesse de bail ou de vente
- extrait de plan cadastral 1/500ème visé par la Mairie
- plan masse ou état parcellaire de géomàtre 1/100 ème ou 1/200 ème
- plan de situation
- P.O.S. (plan d'occupation des sols)
- autorisation de déposer (par le propriétaire, si bail) : permis démolire, de construire

Critères de choix

n°1 : Le TERRAIN

Votre terrain doit être :
- sur un axe passant, à vitesse modérée ou à proximité d'un passage à vitesse réduite
- à proximité d'une zone d'habitat ou commerciale ou d'un centre commercial
- très visible
- facile d'accès en entrée et sortie
- constructible (si boxes)
- viabilisé et disposant des réseaux eau, électricité et éventuellement gaz
- disposer d'une possibilité de rejet des eaux usées dans les égouts
- d'un coût d'achat ou location modéré

Autre critère important : le choix du fabricant :

Bien différencier les matériels proposés par un fabricant et les importateurs de matériels étrangers. Assurez-vous notamment de :
- la solidité financière du fabricant
- la qualité de fabrication
- la disponibilité des pièces et accessoires sur une période minimale de 10 ans
- les délais et coûts d'intervention du service après-vente

Chiffres-clés (selon SuperWash)

1 piste pour 5.000 habitants (tenez compte de la concurrence)

5 km de rayon de fidélisation

1.000 à 1.500 m2 de surface pour un 4-5 pistes

Exemples de consommations mensuelles pour un 5 pistes:
- eau : 235 m3 - gaz : 4 m3 - électricité : 27 kW - savon : 120 kg - sel : 80 kg

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ces conseils sont donnés à titre indicatif et doivent être validés par un bureau technique spécialisé